Наболело, или про Евроремонт! - блоги риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Блоги·Специалист–специалисту

Наболело, или про Евроремонт!

Андрей Владимирович Ежов

Торговый дом недвижимости

30 января 2017

2 468

Уважаемые коллеги! У меня есть пару слов, и я их сейчас скажу ...
Меня иногда расстраивают ответы коллег, на вопрос про состояние квартиры: евроремонт!!!
Мне лично, ответ: Евроремонт, ни о чем не говорит, кроме того, что он там есть. Согласно СНИП отделка может быть: простая, улучшенная и высококачественная. А словосочетание евроремонт, можно расценить только в случае того, если собственник квартиры или агент, который ее продает, сможет озвучить стоимость квадратного метра ремонта или же подробно описать, что в его понимании это означает ))...
Иногда прозванивая подбор встречки, для не очень богатых клиентов, слышишь от коллег(вот из недавнего):
- Да у нас тут евроремонт, просто супер все.
- Опишите пожалуйста?
- На окнах ПАКЕТЫ!!!, новый унитаз, а еще мы поклеили новые обои и заменили смеситель на кухне..
- То есть, частично отремонтировали квартиру? Да, конечно, Это очень повысит ликвидность вашей квартиры. Но зачем вы пишите в объявлении, что евроремонт?
- Так ведь пакеты же поставили.., трехкамерные, и обои новые , дорогие..!
....
Возможно, для агента-продавца "брежневки" установка новых пластиковых окон и означает событие, но вот это словечко из 90-хх, "евроремонт" еще долго будет вводить в заблуждение и продавцов и покупателей..
А что Вы думаете, по этому поводу, уважаемые Коллеги?

Авторы

Теги

Андрей Владимирович Ежов

Торговый дом недвижимости

Ремонт

Могут подойти

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

24 051 958 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 2

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

24 705 195 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 15

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 15

Бабушкинская

10 мин.

улица Чичерина, 8К1, Москва

13 600 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Беломорская

7 мин.

Беломорская улица, 7К2, Москва

8 500 000 ₽

студия, 26 м², этаж 9

Верхние Лихоборы

9 мин.

ЖК "Дмитровское небо", Ильменский проезд, 2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

13 990 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

46 комментариев

Оповещать о новых комментариях

Наталья Мишина

8 февраля 2017, 13:59

...а у меня книжка есть - "Как сделать евроремонт своими руками" - еще с девяностых лежит...Красивая такая...картинки занятные... автор импортный какой-то... ;-)))
Так вот, даже в сравнении с ней, в редко какой квартире увидишь реально хороший ремонт. Обычный ремонт аля-Леруа с набором мебели из Икеи почти всегда обзовут именно этим словом. Да, тоже всегда прикалываюсь на эту тему... ;-))))

Ответить

398/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Василий Сентизов

ИП Сентизов В. Р.

8 февраля 2017, 13:51

Лучше сделать в ЦИАНЕ просто "ремонт есть" и "требует ремонта". Когда есть хорошие фотки, то еще можно что-то оценить, а когда сделаны фотки на смартфон со слабой камерой или непонятно что снято, то сидишь и гадаешь. Еще нравится фотки только дома или отдельной части помещений, например, унитаз с ванной )

Ответить

307/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Имя

8 февраля 2017, 09:42

Евроремонт - это ремонт в синагоге

Ответить

34/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина

4 февраля 2017, 16:35

У меня богатое воображение, когда слышу от агента слово евроремонт, всплывают забавные образы... Что то безвкусное, с нелепо подобранными цветовыми решениями, налепилоизтогочтобыло, ну и более менее чистенько))-

Ответить

211/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей Владимирович Ежов

Автор

Торговый дом недвижимости

6 февраля 2017, 18:43

и такое бывает ))

17/50 000

ID: 7030632

7 февраля 2017, 16:16

Обои, поклееные кусками можно анонсировать как дизайнерский ремонт в стиле пэчворк, может быть ЦИАНу не стоит ставить градацию ремонтов, когда сидишь, и теряешь время на обдумывание куда же галочку поставить, а просто сделать с отделкой или без, и прилагать фотографии, только коллеги иногда делают такие фото, что лучше бы их не было совсем.

342/50 000

Тамара Ганина

2 февраля 2017, 14:53

А я как раз только что прочитала объявление: срочно продам 3к.кв. 67(!) метров, с ремонтом в "Дворцовом стиле"
Шах и мат, Евроремонт!

Ответить

141/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей Владимирович Ежов

Автор

Торговый дом недвижимости

2 февраля 2017, 15:47

Тамара )), это пять!!!

22/50 000

Наталья Мишина

8 февраля 2017, 14:01

О!.. Дворцовый стиль - это ващщще без слов!... У меня сейчас есть одна такая квартирка...правда, не 67 метров, а под 200... Но именно вот это все - золото-брульянты, мраморы и т.п., и т.д.родом из красных пинджаков...;-)) Так там же в туалет страшно зайти просто, не то что что-то сделать в нем...;-))))

303/50 000

Артём

2 февраля 2017, 09:38

Сейчас живу в квартире в Испании, жил долго в Греции, немного в Голландии и Чехии. То что вы подразумеваете под евроремонтом, европейцы будут в шоке когда узнают. У них здесь в квартирах дешёвенький ремонт, который в России называют косметический. Обоев и натяжных потолков в несколько уровней совсем нет, везде крашенные стены и потолки, причем сразу по штукатурке. Без шпатлевок и выравниваний стен и потолков, люстр нет обычные лампочки висят с патонами, либо простенькие люстры с одной лампочкой. Есть конечно и дорогие квартиры которые вы называете евро, но примерно 1%. 99% косметический ремонт как я описал.

Ответить

624/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей Владимирович Ежов

Автор

Торговый дом недвижимости

2 февраля 2017, 18:19

Артем, вы видимо имеете ввиду жилье для временного проживания эмигрантов? Или по Вашему видению, так живет основная масса жителей Европы? Мои знакомые и друзья, проживающие в Европе, в том числе и в Испании, Италии, Германии могут похвастаться большим комфортом, нежели вы описываете.. и я тому свидетель..

306/50 000

Василий Сентизов

ИП Сентизов В. Р.

1 февраля 2017, 14:08

Андрей Владимирович, проблемы с указанием "евроремонтов" есть, но есть и другие. Вообще в целом у нас коллеги умудряются "первичку" разместить во "вторичку", мол срок сдачи то не за горами. Это еще ладно. Информация по дому недостоверная, ставят в виде кирпич-монолита, корпус дома другой, при расспросах подтверждают, что это сея дом находится в том то доме и такой то дом. В итоге приезд, стоит панелька, цена прям как в кирпич-монолите.
Да и застройщики у нас грешат, смотрите мол, мы продаем квартиры с качественной евроотделкой. В итоге получаем: бумажные обои, совкомовская сантехника (ну или еще из дешевой ерунды), дешевый ламинат, а про двери вообще молчу)

Ответить

678/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей Владимирович Ежов

Автор

Торговый дом недвижимости

1 февраля 2017, 19:40

Ну )), не без этого... Еще есть прикольнее: ввиду того, что ряд Застройщиков запрещают агентствам выставлять в рекламу их объекты, некоторые коллеги такое "лепят", что хочется сказать "ржу не могу".. Меняют адрес объекта, но фото ставят непосредственно данного ЖК, при этом пишут название ЖК совершенно другое... я как-то звонил по такому объявлению и мне в ответ агент сообщил, что это для того чтобы робот поисковик не помогал службе безопасности застройщика определить наше нарушение )))...я был в шоке

505/50 000

Василий Сентизов

ИП Сентизов В. Р.

2 февраля 2017, 10:57

А смысл рекламировать )) например, мы вообще не рекламируем таких застройщиков, мало ли )

89/50 000

Андрей Владимирович Ежов

Автор

Торговый дом недвижимости

2 февраля 2017, 12:25

Нам к примеру разрешено у себя на сайте, но есть такие кому вообще запрещено. Смысл в том, что таким образом они ищут клиентов, а потом через крупных дилеров проводят свои сделки ))

181/50 000

Ирина

31 января 2017, 23:31

Согласно с вышесказанным, но при подаче объявления ЦИАН предлагает варианты выбора в графе ремонт, в том числе и евро. И если ремонт в квартире лучше чем косметика, ничего другого не остаётся как выбрать евроремонт. Другое дело что в описании можно наверное дать более подробную информацию.

Ответить

291/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей Владимирович Ежов

Автор

Торговый дом недвижимости

1 февраля 2017, 11:47

Ирина, а как Вам версия: эконом, комфорт и дизайнерский?

56/50 000

Ирина

1 февраля 2017, 12:33

Мне то более чем, но ещё раз повторюсь Циан предлагает только 4 варианта ( косметический, евро, дизайнерский, без ремонта), вот и выбираем из предложенного. Там нет вариантов : эконом, комфорт и т.д.

199/50 000

Андрей Владимирович Ежов

Автор

Торговый дом недвижимости

1 февраля 2017, 13:26

Да-да, Ирина, я вас понимаю, знаю про то, что ЦИАН предлагает, но все меняется... И возможно ЦИАН тоже поймет, что агент делает выбор из предложенного и тем самым (периодически) вводит коллег в заблуждение..

208/50 000

Василий Сентизов

ИП Сентизов В. Р.

1 февраля 2017, 14:11

Я лично в ЦИАНе выбираю косметику ) а потом в описании расписываю подробно. Плюс добавляю фото. Пусть потом сами решают что эт за ремонт, как назовут, так и пойдет )

165/50 000

Юрий Чепарышев

Частный маклер

31 января 2017, 20:29

Так и понимание, и "не" понимание "евроремонта" разное, ведь вы абсолютно правы, Андрей Владимирович, такого понятия нет. А раз нет ,так каждый и придумывает кто во что горазд. А это обычный ремонт с применением материалов из Европы. А по поводу уважения ко времени коллег....., хотя бы здесь коллеги относились друг к другу с уважением.

Ответить

338/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей Владимирович Ежов

Автор

Торговый дом недвижимости

1 февраля 2017, 11:50

Юрий, думаю нам сложно будет вернуться к СНиПовским названиям: простой, улучшенный, высококачественный.... Есть мысль, пожалуйста скажите, как вам версия ремонтов: Эконом класс, Комфорт класс, ну и ремонт по дизайн-проекту?

224/50 000

Василий Сентизов

ИП Сентизов В. Р.

1 февраля 2017, 14:02

Как то клиент мне сказал, что "эконом-класс" звучит для него оскорбительно) и предложил "а давайте Вы будете мне их называть класса масс-маркет" ))

147/50 000

Андрей Владимирович Ежов

Автор

Торговый дом недвижимости

3 февраля 2017, 17:52

"эконом-класс" - Оскорбительно? )), ну тогда не надо экономить на ремонте ))

76/50 000

Алексей Шанин

NeoRealty

31 января 2017, 15:18

В Циане понятие ремонт подразделяется на три вида: 1) Косметический 2) Евро 3) Дизайнерский.

Ответить

98/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей Владимирович Ежов

Автор

Торговый дом недвижимости

31 января 2017, 15:47

Спасибо! В Питере у многих застройщиков введено понятие: эконом, комфорт и дизайнерский...

90/50 000

Алексей Шанин

NeoRealty

31 января 2017, 19:27

К этим понятиям все примерно приспособились. Как правило, если уж так случилось и нет фоток - квартира находится в худшем состоянии, чем ее описывают агенты. У застройщиков все более-менее корректно

198/50 000