Кровоизлияния в мозг.

Добрый день. Знакомый заключил договор с риелторской фирмой на продажу квартиры. Был получен задаток от покупателя. За два дня до подписания сделки у знакомого произошел гемморогический инсульт. Сейчас его уже выписали, но состояние ещё не очень хорошее. Находится ещё в каком то своём мире. В больнице кололи аминазин, так как был очень буйный. Сейчас,, как говорится, что то помню, что то нет. Третий день "ищем" машину, купленную за 18 миллионов. Сегодня ждем в частном порядке психиатра. В каких то вопросах, отвечает четко, в каких то нет. Да помнит, что получил задаток, что хотел продавать квартиру. Хотим отменить сделку, но риэлторы требуют возврата задаток в двойном размере. Как долго ждать полного восстановления, не знаем, это может быть и три месяца, а может и год и как говорят врачи, не знаем. Правомерными ли риелторы, это ведь форс мажор. Боимся, что что то в голове "переклинет" и уже будем требовать квартиру, так как вчера заявил, что у него и так и три.